Yếu tố ảnh hưởng đến quá trình sửa chữa nhà tại Hai Bà Trưng

Sửa chữa nhà tại Hai Bà Trưng là một một trong những nhu cầu vô cùng thiết yếu đối với  những hộ gia đình có nhà đang bị xuống cấp. Với ngân sách tài chính trung bình, việc lựa chọn sửa nhà là quyết định vô cùng hợp lý. Tuy nhiên, có nhiều gia chủ vẫn muốn tối ưu ngân sách hơn nữa. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ đến bạn đọc các yếu tố ảnh hưởng đến quá trình sửa chữa nhà và thông qua đó giúp bạn tìm kiếm được những phương án và dịch vụ cải tạo phù hợp nhất.

Tình trạng cũng như độ tuổi của ngôi nhà

Trải qua thời gian sử dụng và các sự tác động của môi trường, như thời tiết nắng mưa,  gió bão làm cho căn nhà trở nên cũ kỹ, xuống cấp, nước sơn bạc màu, mái ngói xô lệch ẩm mưa dột. Những điều này làm cho căn nhà trở nên rất xấu xí, bất tiện và phiền phức.

Sự phá hoại của các loại mối mọt cũng như tác động của ngoại lực khiến cho vật liệu xây dựng của căn nhà bị mục, tường bị rạn nứt…

Theo thời gian thì số thành viên trong gia đình ngày càng đông hơn, căn nhà cũ đã quá chật chội đòi hỏi việc bạn phải cần mở rộng, xây dựng thêm tầng…Do nhu cầu làm việc cần nhiều không gian để trang thiết bị và tối ưu hóa công năng căn nhà,….

Ngôi nhà của bạn đã được xây khá lâu, vẻ ngoài không còn được đẹp như ý muốn, mẫu thiết kế bị lỗi thời so với hiện tại,… Và khi bạn có kinh tế nên muốn tân trang, làm đẹp lại cho căn nhà để mang lại vẻ tươi mới cho nó.

Địa hình và môi trường xung quanh

Chi phí sửa nhà sẽ tăng hoặc giảm theo giá thành vật liệu thi công, từ đó dẫn đến vị trí địa lý cũng ảnh hưởng đến giá thành rất cao. Công trình ở khu vực dân cư thưa thớt xa các cửa hàng vật liệu xây dựng hoặc những nơi có đường nhỏ hẹp thì chi phí vận chuyển sẽ cao.

Để xác định được thời gian xây lại hoặc sửa chữa nhà thì không thể bỏ qua yếu tố địa điểm xây dựng. Đối với những địa điểm thuận lợi thì thời gian xây xong sẽ nhanh hơn. Các tiêu chí để đánh giá địa điểm xây dựng thuận lợi:

• Vị trí dễ cho việc thi công (tương đối bằng phẳng, không bị hạn chế bởi không gian khu vực xung quanh…).
• Gần với chỗ tập kết các vật liệu xây dựng.
• Đường sá thuận lợi di chuyển.

Ngược lại đối với các địa điểm không thuận lợi thì quá trình sửa chữa nhà sẽ lâu hơn và cũng khó xác định khoảng thời gian hơn.

Chi phí sửa chữa nhà

Kinh phí luôn là một trong những yếu tố quyết định đến quy mô và hình thức sửa chữa, cải tạo ngôi nhà, cần lên kế hoạch thật kỹ về chi phí sửa nhà để có phương pháp quản lý tốt nhất nhằm tránh phát sinh chi phí sau này. Chi phí sửa chữa nhà bao gồm: 

– Chi phí dùng thuê nhà thầu

– Chi phí cho việc thiết kế

– Chi phí các nguyên vật liệu, đồ đạc

– Chi phí trong vận chuyển

– Chi phí cho môi trường

– Các khoản phí dự phòng

Nếu nhà của bạn là loại nhà cấp 4 – 50m2 thì kinh phí cho việc cải tạo, sửa chữa trong khoảng 70 đến 100 triệu đồng (tùy theo giá các vật tư). Chi phí này sẽ bao gồm các hạng mục: chi phí sửa tường đã cũ hư hỏng, lăn sơn lại đối với toàn bộ căn nhà, thay hệ thống điện nước và nâng nền nhà, hạng mục cán nền và lát lại gạch, trần thạch cao dùng  trang trí, thay mới mái tôn, chi phí để lắp ráp các trang thiết bị điện nước.

Đơn vị sửa chữa uy tín, chuyên nghiệp 

Việc điều chỉnh công năng sử dụng cho một ngôi nhà, khoác thêm áo mới cho chúng hoặc phát triển thêm hạng mục mới nhằm tối ưu hóa không gian trong cũng không phải chuyện giản đơn. Bạn cần phải tính toán cụ thể nhu cầu chính của mình là gì và cân đối hài hòa với các khoản kinh phí mình có thể bỏ ra. Nhưng nếu trường hợp chưa có kinh nghiệm thì việc dự toán giá cả này sẽ không dễ, bạn sẽ cần phải được hỗ trợ bởi nhà thiết kế, kỹ sư nhằm có những góp ý hợp lý.

Nếu mà bạn cảm thấy cần sự hỗ trợ, đừng ngại và hãy gọi cho đơn vị chuyên sửa chữa nhà Kiến trúc nội thất số 1 có uy tín, chuyên nghiệp và mức giá tốt.

Chúng tôi cung cấp các dịch vụ sửa chữa nhà gồm: 

• Công tác sơn, dặm vá lại tường cũ, sửa chữa cho không gian ngoại thất
• Đi lại các hệ thống điện nước và sửa chữa điện nước
• Đục lại, đập và tháo dỡ nhà cũ
• Ốp lại tường nhà và lát đá hoa
• Xây tường nhà, cho nhà vệ sinh, bố trí lại khu vực phòng ốc
• Đóng trần thạch cao
• Nhà cũ nâng tầng và nâng mái kết hợp cấy ghép sàn, đổ sàn giả.
• Sửa chữa nhà phố hoặc nhà cấp 4, nhà chung cư các nhà xưởng, nhà trọ và nhà biệt thự,…

Quy định và pháp lý liên quan đến việc sửa chữa nhà

Việc cải tạo, sửa chữa hoặc lắp đặt thiết bị bên trong công trình không được làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi các công năng sử dụng, không được ảnh hướng đến môi trường, an toàn và cũng không cần xin giấy phép xây dựng.

Trong trường hợp căn nhà đã xuống cấp trầm trọng hoặc quá bé đã không đủ diện tích sử dụng cho các thành viên trong gia đình nên bạn buộc phải mở rộng, làm thay đổi quy mô và thay đổi kết cấu chịu lực thì buộc phải có giấy phép xây dựng cải tạo sửa chữa công trình.